pd수첩 임대업 권하는 사회, 전국 상가 임대료가 얼마나 되길래?

최근 pd수첩이 1000회 특집을 맞이하여 '돈으로 보는 대한민국'이라는  주제로 해서 지난 7일 pd수첩에서는 '1부 대한민국 중산층, 52세'를 방영하였고 오늘 2부에서는 '임대업이 꿈인 나라'라는 주제로 방영을 한다고 합니다.

방송 예고편을 보니 조물주 보다 위대한 사람을 건물주라고 할만큼 우리나라에서는 건물주를 그 누구보다도 부러워 하고 있는 것이 현실이긴 합니다.

씁쓸한 현실이긴 합니다만 사실 부정할 수가 없는 것이 아무리 공부 못하고 망나니처럼 살아도 아버지가 어디에 상가 건물 한채만 가지고 있어서 그냥 공부 안하고 그냥 놀고 먹고 살아도 되는 사람이 바로 그 위대하다는 건물주의 자식들 이기도 하니까요.

■ pd수첩 임대업 권하는 사회, 우리나라 상가 임대료는 얼마나 하길래?

물론 상가건물을 가지고 있다고 해서 모두가 승승장구를 하는 것은 아니지만 그래도 대체로 그 위대하다는 건물주 분들이 임차인들에게 전국적으로 평균 받고 있는 임대료는 얼마나 되는지 지난 1년간의 자료를 한번 조사를 해 봤습니다.

ⓒ MBC pd수첩

1. 전국 1 제곱미터당 평균 임대료 비교

아래의 표를 보면 확인해 보실 수 있다 시피 지난 2014년 1분기 전국에서 가장 상가 임대료가 비싼 곳은 서울지역입니다. 다음으로는 수도권인 경기, 인천지역이구요. 서울의 경우 1제곱미터당 월 평균 임대료가 무려 59,700원 정도가 되는 군요.

약 33제곱미터가 10평 정도가 되는 것이니 10평도 되는 상가 월 임대료가 무려 197만원 정도가 된다는 것입니다.

지 역	2013년 01분기	2013년 02분기	2013년 03분기	2013년 04분기	2014년 01분기
전체	31,200	31,400	31,300	31,400	31,400
서울	59,200	59,900	59,600	59,900	59,700
부산	27,800	27,900	28,400	29,100	29,100
대구	23,400	23,500	23,600	23,600	23,600
인천	31,800	31,800	32,300	32,500	31,800
광주	21,900	21,900	22,000	22,000	22,300
대전	18,600	18,700	18,700	18,500	18,600
울산	17,000	17,500	17,500	17,800	18,200
경기	32,400	32,100	31,900	31,700	31,900
강원	20,000	20,000	20,200	20,500	20,900
충북	21,100	21,000	21,000	21,200	21,400
충남	13,600	13,600	14,000	13,900	14,100
전북	15,000	15,200	15,600	15,600	15,600
전남	12,100	12,100	12,100	11,400	11,400
경북	14,600	14,600	14,500	14,500	14,500
경남	16,200	16,300	16,300	16,300	16,300
제주	12,300	12,200	12,200	12,400	12,500

물론 서울지역에서도 비싼 곳과 저렴한 곳이 나눠져 있어서 지역적인 편차가 매우크긴 하기 때문에 서울지역 전체를 놓고 다시 한번 살펴 보도록 하겠습니다.

ⓒ MBC pd수첩

2. 서울지역 1제곱미터당 상가 임대료 평균

서울지역 전체로 놓고 보면 가장 비싼지역의 명동을 보면 더 깜짝 놀라실 듯 합니다.  2014년 1분기에 명동은 1제곱미터당 월평균 임대료가 무려 264,100원이나 됩니다.

명동에서 10평정도 상가 얻어서 장사 하려고 하면 월평균 임대료가 834만원 정도가 계산이 되는 군요. 조그만한 가게 하나 얻어서 옷장사좀 명동해서 한다고 해도 비싼 임대료에 맞아 죽을 것 같네요.

지역	2013년 01분기	2013년 02분기	2013년 03분기	2013년 04분기	2014년 01분기
명동	249,900	261,300	260,700	265,100	265,100
강남대로	128,600	128,300	128,600	128,700	128,700
종로	87,000	89,700	90,600	90,300	90,400
신사	75,500	75,900	76,100	79,100	79,000
광화문	66,500	66,600	66,600	69,500	69,900
혜화동	70,100	70,100	70,200	70,200	69,900
청담	67,400	68,200	68,200	69,000	69,000
서울역	59,900	58,800	58,800	59,900	59,900
신촌	58,200	60,000	59,700	59,700	59,800
수유	58,900	58,700	59,100	59,600	58,600
사당	50,900	50,900	50,900	50,900	52,300
신림	50,400	50,600	50,600	50,600	51,700
압구정	51,500	51,500	51,700	50,900	51,100
건대입구	49,800	49,900	49,900	49,900	49,600
경희대	50,800	50,800	50,900	50,800	49,200
테헤란로	47,000	47,100	47,100	47,100	47,100
이태원	45,300	45,200	45,200	45,100	45,100
홍대합정	44,100	44,100	44,100	44,300	44,300
도산대로	43,800	43,900	44,000	44,100	44,100
청량리	44,900	45,300	45,300	45,100	43,100
성신여대	40,700	40,700	41,100	41,900	41,400
잠실	42,200	42,600	41,600	41,500	41,400
천호	36,500	36,600	36,800	38,000	38,400
공덕역	36,600	37,200	37,200	37,200	37,200
군자	38,700	38,700	39,100	37,700	37,100
동대문	35,000	36,500	36,400	37,500	34,800
영등포	33,300	33,400	33,700	32,600	33,200
목동	30,600	30,500	30,900	30,200	30,500
서초	30,700	29,500	29,500	29,500	29,500
충무로	28,600	28,600	28,600	29,100	29,000
장안동	26,500	26,500	26,500	26,500	26,100
용산	36,900	37,100	23,500	23,500	23,600
화곡	21,900	21,900	22,400	22,800	22,800

pd수첩에서 굳이 다루지 않더라 해도 좋은 상권에 건물하나 가지고 있는 건물주 들이 일반 근로자들하고는 비교도 되지 않을 만큼의 엄청난 임대 수익을 올리고 있다는 것은 이미 대한민국에 계신 모든 분들이 다 아는 사실이 아닐까 합니다.

ⓒ MBC pd수첩

이렇다 보니 너도나도 임대사업을 꿈꾸는 것이 아닐까 하는 생각이 들게 됩니다.

정말 완전 시골만 아니라고 한다면 코딱지 만한 상가 건물 한채만 가지고 있어도 왠만하면 근로자들 월급이상은 벌 수가 있을 테니 말입니다.

ⓒ MBC pd수첩

pd수첩 예고편을 보니 어떤 여성이 내 아버지가 건물주가 아니면 장사를 하면 안된다는 말을 하더군요.

일리가 있는 것이 임차인의 경우는 좋은 상권에 권리금 까지 주고 들어간다고 할 지라도 계약기간이 만료가 되어서 건물주가 나가리고 하면 권리금도 날리고 시설투자비도 날려야 하는 불안한 요소들이 너무 많이 있는 터라 이런 부분들은 임차인들이 보호를 받을 수 있는 제도적인 장치가 어느 정도는 마련이 되어야 하지 않을까 합니다.